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2025年1月，多地楼市成交量报喜。

“春节前我签了三单，成绩满满回山东故乡过年了。节后开工，还是签了一单，而况还有几单正在说念。”北京御璟星城元启名堂销售司理王珧（假名）告诉上海证券报记者，春节前她地方楼盘的扫数名堂还是销售近300套屋子。

中指征询院指数征询部总司理曹晶晶告诉记者，从其掌抓的数据来看，本年1月中枢城市房地产市集延续诞生态势，成交量均有不同经过高潮。

其中，一线城市中，深圳1月新建商品住宅成交40万平常米，同比增长112%；二手住宅成交4554套，同比增长32%。广州新建商品住宅成交57万平常米，同比增长48%；二手住宅成交11286套，同比增长31%。

记者从北京市住建委获悉，诚然环比回落，但北京1月二手住宅网签量为12480套，同比增长0.3%。

“本年1月，北京二手商品住宅成交量为2022年以来同时最高值。实质上，自旧年四季度以来，二手住宅成交量不绝保持高位，卖家样式预期有所诞生，大王人业主不肯廉价出售房产。相较于2024年前三季度，二手房说念价空间还是明显减轻。”曹晶晶说。

华夏地产征询院首席分析师张大伟预测，在战略助力下，市聚积进一步复原，北京楼市有望迎来“小阳春”。

部分二线城市的房地产市集相通回暖。中指征询院数据流露，杭州1月新址成交51万平常米，同比增长11%；二手住宅成交4544套，同比增长8%。南京新建商品住宅成交24万平常米，同比增长24%；二手住宅成交7847套，与旧年同时基本持平。

另据上海易居房地产征询院统计，2025年1月1日至1月21日，世界20个重心城市新建商品住宅成交面积为558万平常米，同比增长33%。其中，广州、深圳等一线城市房地产市集的发扬尤为亮眼，新址、二手房成交量均兑现同比增长。

“2025年1月楼市的发扬延续了2024年四季度以来的向好发展态势，对后续市集预期具有较好的相通作用。”上海易居房地产征询院副院长严跃进向记者默示，为推动房地产市集止跌回稳，多地还对公积金等联系战略进行了优化，有望进一步助推楼市回暖。

曹晶晶向记者默示，总体来看，2025年楼市战略环境将保持宽松，各地有望络续从促进需求、优化供给方面优化楼市战略，如加大住户购房补贴力度、加速鼓动城中村和危旧房改革、一线城市络续优化购房为止性战略等。

“若各项战略好像加速落实到位开云体育，本年一季度房地产市集有望延续回稳态势，中枢城市‘小阳春’行情可期。”曹晶晶说。