详情

春节假期后，土拍市集热度不减，多个城市出现房企“溢价抢地”的表象。

“面前，一线及强二线城市二手房成交量价呈现筑底回升态势，市集情怀逐渐回暖，房企信心有所栽植。探求场合政府积极推出位于中枢区域、配套熟谙的优质量块，进一步增强了房企拿地积极性。”中指经营院指数处事部总司理曹晶晶暗示，土拍市集热度不减，是优质资源竞争、策略加力复旧与市集预期改善共同作用的效果。

具体来看，2月19日，位于苏州工业园区的一宗地块历程122轮竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价生效拿下，成交楼面价26754元/广漠米，溢价率21.61%。

2月18日，浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地，起拍价2.38亿元。最终历程204轮竞价，该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞得，成交楼面价10109元/广漠米，溢价率34.15%。

2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块历程255轮强烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区（不含东区）楼面价记录。

谈及多个城市土拍市集出现溢价率高潮的情况，镜鉴盘问独创东说念成见宏伟向《证券日报》记者暗示，房企拿地络续具有一定前瞻性，部分敏锐型房企启动布局更多中枢城市，响应到地盘市集端，即是溢价拿地表象的增多。跟着策略的抓续发力和市集情怀的逐渐规复，曩昔更多省会城市及中枢性块可能会成为房企延长的目标区域。

土拍计容功令的变化，也使得房企更有信心拿地建树新一代住宅。“2024年，多个热门城市转化土拍功令及计容功令，改善地盘计较规划条目和套型要求，预测2025年在居品规划方面将不绝放宽为止开云体育(中国)官方网站，助力好屋子建树。”曹晶晶暗示。